Жилые здания в архитектуре

Жилые здания

Жилые здания предназначены для постоянного или временного пребывания людей. К ним относятся жилые дома, общежития, гостиницы.

Классификация жилых зданий:

по назначению:

  • Квартирные дома — для постоянного проживания
  • Общежития — для длительного проживания
  • Гостиницы — для кратковременного проживания

по этажности:

  • Малоэтажные — 1-2 этажа
  • Средней этажности — 3-5 этажа
  • Многоэтажные — 6 и более этажей
  • Повышенной этажности — 11-16 этажей
  • Высотные — более 16 этажей.

по числу квартир:

  • одноквартирные (индивидуальные)
  • двухквартирные (спаренные)
  • многоквартирные

Правильный выбор этажности жилых домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение как в экономическом градостроительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных задач обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности  населения.

Объемно-планировочные решения

Объемно-планировочные решения жилого здания — это данные о его размерах, планировки квартир и т.д.

Включают:

  1. Площадь застройки жилого дома, равную площади поперечного сечения дома на нулевой отметке плюс площадь проекций на нулевую отметку подземных и наземных частей здания, если эти площади нельзя использовать под строительство;
  2. Строительный объём здания равен сумме объёмов подземной и наземной частей. Объём подземной части дома равен произведению площади подвала на его высоту. Объём наземной части измеряется по-разному для зданий с чердаком и без чердака. Для зданий с чердаком объём равен произведению площади застройки на высоту, измеренную от чистого пола 1-го этажа до верха засыпки чердака. Для бесчердачных зданий объём равен произведению длины здания на площадь поперечного сечения;
  3. Общая площадь жилого дома равна сумме общих площадей, входящих в него квартир. В общую площадь квартир включаются площади всех помещений квартиры, за вычетом отопительных сооружений, вертикальных инженерных коммуникаций и технологических проёмов, но плюс площадь лоджий с коэффициентом 0,5 и площади балкона с коэффициентом 0,25. Общая площадь делится на жилую и вспомогательную;
  4. Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален;
  5. Вспомогательная — всё остальное;
  6. Полезная площадь дома включает площадь встроенного жилого дома с культурно-бытовыми зданиями и учреждениями, а также внеквартирные площади, предназначенные для использования жителями, квартирно-комнатное помещение, кроме того, обычно сумму полезной и общей площади дома также называют полезной;
  7. Площадь внеквартирных коммуникаций включает коридоры, лестничные площадки, марши, лифтовые шахты, вестибюль;
  8. Площадь конструктивная — площадь поперечного сечения под окнами, включающая разрезы конструкций, отопительные сооружения, вертикальные инженерные сети, технологические проёмы, площадь ниш в стенах, высотой менее 2 м, а также ряд относительных показателей;
  9. Планировочный коэффициент равен жилой площади, делённой на общую;
  10. Объёмный коэффициент равен строительному объёму здания, разделённому на общий. Должен быть равен приблизительно 5 или 6;
  11. Коэффициент наружных стен равен отношению площади наружных стен к общей площади дома. Величина не нормируется, т.к. зависит от размеров дома, но существенно влияет на строительные затраты на теплопотери;
  12. Конструктивный коэффициент  равен отношению конструктивной площади и площади застройки.

По объемно-планировочным решениям за основу приняты широко-корпусные многосекционные дома высотой 6, 9, 22 этажа, шириной корпуса 16-20 метров. В них предусматривается свободная (вариантная) планировка квартир с зонированием помещений, отказ от малых по площадям кухонь и сантехкабин, устройство холодных кладовых при кухнях, шлюзов (купе) при спальнях, оборудованных шкафами и стеллажами. Примерно в 1,5 раза увеличивается общая площадь квартир, приходящаяся на один лестнично-лифтовой узел. На первых этажах предусматривается размещение квартир для колясочных инвалидов. Обязательна индивидуализация архитектуры и внешнего облика зданий на основе освоения различных конструктивных систем, фасадных материалов, пластики ширококорпусных домов и разноэтажности жилых зданий, различных размеров световых проемов по нижнему пределу нормативных требований естественного освещения, применения наряду с балконами и лоджиями остекленных веранд.

« « Понятие «Проект» в архитектуре | Общественные здания в архитектуре » »